Contrato de Assistência Hipotecária para Residentes e Empresas de CT

Notícia 13 abr, 2020

O governador Ned Lamont anunciou em 31 de março que seu governo chegou a um acordo com mais de 50 cooperativas de crédito e bancos em Connecticut para oferecer assistência hipotecária aos residentes e empresas do estado que continuam enfrentando dificuldades causadas pela pandemia global do COVID-19.

Por Tribuna Staff | Translated by Jamal Fox & Helayne Lillo

O governador Ned Lamont anunciou em 31 de março que seu governo chegou a um acordo com mais de 50 cooperativas de crédito e bancos em Connecticut para oferecer assistência hipotecária aos residentes e empresas do estado que continuam enfrentando dificuldades causadas pela pandemia global do COVID-19. Sob o contrato, as seguintes políticas de assistência estão sendo oferecidas pelas instituições financeiras participantes:

  • Período de carência de 90 dias para todos os pagamentos de hipotecas: As instituições financeiras participantes estão oferecendo agora tolerâncias de até 90 dias para pagamento, o que permitirá aos proprietários reduzir ou atrasar os pagamentos mensais de hipotecas. Além disso, as instituições:
    • Fornecem um processo simplificado para a solicitação da tolerância por motivos relacionados ao COVID-19, acompanhado de documentação disponível;
    • Confirmam a aprovação e os termos do programa de tolerância; e
    • Oferecem a oportunidade de estender acordos de tolerância caso haja dificuldades contínuas resultantes do COVID-19.
  • Isenção de taxas e encargos por 90 dias: por pelo menos 90 dias, as instituições financeiras participantes renunciarão ou reembolsarão taxas atrasadas relacionadas a hipotecas e outras taxas, incluindo saques antecipados do CD (Certificates of Deposit).
  • Não haverá novas execuções da hipoteca por 60 dias: as instituições financeiras não iniciarão nenhuma venda ou despejo de execução da hipoteca.
  • Nenhuma alteração na pontuação de crédito pelo acesso à assistência: para aqueles que se beneficiarem dessa assistência relacionada ao COVID-19, pagamentos em atraso ou em falta não serão informados às agências de relatórios de crédito.

O acordo, que foi negociado em nome do governo Lamont pelo comissário Jorge Perez no Departamento Bancário de Connecticut, baseia-se em iniciativas semelhantes que foram promulgadas nos últimos dias na Califórnia e em Nova Jersey e foi endossado pela Associação de Banqueiros de Connecticut e pela Liga da União de Crédito de Connecticut. Mais de 50 cooperativas de crédito e bancos em todo o estado estão participando, incluindo Webster Bank, American Eagle Financial Credit Union, Liberty Bank, Charter Oak Federal Credit Union, Bank of America, Nutmeg State Financial Credit Union e Peoples United Bank. Espera-se que outras instituições financeiras participem da iniciativa nos próximos dias. O Departamento de Bancos manterá uma lista atualizada das instituições participantes em seu site: https://portal.ct.gov/dob

"Este acordo com nossas instituições financeiras permitirá que os residentes de Connecticut obtenham assistência, pois essa emergência de saúde pública teve um impacto em milhares de pessoas em nosso estado", disse o governador Lamont. “Agradeço a cada uma dessas instituições financeiras que prestará essa assistência e elogiarei sua participação neste contrato. A maneira como vamos superar essa crise é trabalhando juntos, e este é um exemplo de como faremos isso”.

O Departamento de Bancos, juntamente com os bancos e cooperativas de crédito do estado, está reafirmando aos moradores que seu dinheiro permanece seguro durante a crise do COVID-19 e protegido pela Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) e pela National Credit Union Administration (NCUA). Nenhum depósito jamais foi perdido estando sob a proteção do FDIC e da NCUA.

“Este é um momento em que precisamos que todo o nosso setor de serviços financeiros se reúna para trabalhar incansavelmente pelo povo de Connecticut, e é por isso que eu pedi aos bancos e cooperativas de crédito que se unissem e apresentassem uma abordagem integrada e que abrangesse todo Connecticut, "Estamos juntos nessa", afirmou o comissário Perez. "Estou satisfeito em ver que esses esforços estão bem encaminhados e que estão ajudando os moradores de Connecticut a enfrentar esse desafio."

A liderança das cooperativas de crédito e bancos de Connecticut disse que eles atendem de forma flexível às necessidades diárias de membros e clientes, caso a caso, de várias maneiras, as quais podem incluir isenções de taxas, acesso a empréstimos de curto prazo, adiamentos de empréstimos e acesso ininterrupto a serviços digitais, mesmo que algumas cooperativas de crédito e bancos tenham temporariamente limitado o acesso físico às suas dependências.


Perguntas E Respostas Sobre o Contrato de Assistência Hipotecária Covid-19 de Connecticut

Como posso obter assistência e/ou tolerância com a hipoteca?

Você deve entrar em contato diretamente com seu prestador de serviços de hipoteca para obter informações e solicitar a ajuda disponível. Observe que as instituições financeiras e seus funcionários estão enfrentando grandes volumes de consultas.

Quanto tempo durará a tolerância?

As instituições financeiras participantes estão oferecendo agora tolerâncias de pagamento de hipotecas de até 90 dias, o que permitirá que os proprietários reduzam ou atrasem os pagamentos mensais de hipotecas.

Que efeito isso terá no meu relatório de crédito?

As instituições financeiras não reportarão informações depreciativas (por exemplo, pagamentos atrasados) à agências de relatórios de crédito, mas poderão relatar uma tolerância, que normalmente por si só não afeta negativamente a pontuação de crédito.

Quanto tempo esses programas irão durar?

Ainda não está claro a gravidade ou por quanto tempo os impactos do COVID-19 irão durar. As instituições financeiras se comprometeram em prover a assistência necessária e avaliarão as condições em andamento e a necessidade de assistência contínua.

E se minha instituição financeira não oferecer essa assistência?

No momento, o Webster Bank, a American Eagle Financial Credit Union, o Liberty Bank, a Charter Oak Federal Credit Union, o Bank of America, a Nutmeg State Financial Credit Union e o Peoples United Bank, além de mais de 50 outros bancos federais e estaduais, cooperativas de crédito e servidores estão apoiando esses compromissos. O estado acolherá qualquer outra instituição que queira participar e fornecer o auxílio financeiro necessário aos residentes de Connecticut. O Departamento dos Bancos publicará uma lista com as instituições financeiras participantes em seu site nos próximos dias.

E se eu já fiz um pagamento ou tenha pago alguma taxa por causa do COVID-19?

Essas medidas entraram em vigor em 31 de março de 2020.

A assistência hipotecária está disponível para as empresas?

Atualmente, a assistência está disponível apenas para hipotecas residenciais.

E se meu agente hipotecário não for comunicativo ou cooperativo?

Você pode registrar uma reclamação no Departamento de Bancos através do formulário de reclamação no site do departmanto ou entrando em contato com o departamento pelo telefone 860-240-8299 ou 1-800-831-7225 (das 9:00 am às 5:00 pm EST de segunda a sexta-feira).

Qual é o impacto da Lei CARES?

A Lei CARES possui proteções importantes para locatários e proprietários. Em particular, os proprietários de imóveis com empréstimos hipotecários apoiados pelo governo federal através do FHA, Freddie Mac, Fannie Mae ou outras agências podem receber uma significativa tolerância.

E quanto aos empréstimos comerciais e hipotecas comerciais?

Os clientes de empréstimos comerciais ou hipotecas comerciais devem saber que todas as instituições financeiras estão trabalhando de forma proativa, com cada mutuário comercial enfrentando desafios. Qualquer cliente comercial de um banco ou cooperativa de crédito com dificuldades financeiras, com ou sem fins lucrativos, deve ligar para sua instituição financeira o mais rápido possível. Várias ações governamentais importantes têm e proporcionarão assistência para as empresas.

As rápidas ações do governo Lamont fizeram com que Connecticut se tornasse um dos primeiros estados no qual as empresas puderam acessar o programa de empréstimos para desastres por danos econômicos da U.S. Small Business Administration’s (SBA) de até $2 milhões. Além disso, o Departamento de Desenvolvimento Econômico e Comunitário de Connecticut criou rapidamente o programa Connecticut Recovery Bridge Loan, que fornecerá até $50 milhões em empréstimos a pequenas empresas e organizações sem fins lucrativos.

É importante ressaltar que, no mês passado, o Congresso aprovou a importante Lei CARES, que inclui o Programa de Proteção de Pagamento (PPP) e fornecerá empréstimos e doações de até $10 milhões, para empresas de até 500 funcionários. Uma grande variedade de empresas estará qualificada para o PPP já na próxima semana e inclui, entre outras: empresas públicas e privadas, autônomos, prestadores de serviços, organizações sem fins lucrativos, organizações de veteranos e grupos de negócios. Informações adicionais sobre o PPP já estão disponíveis no site do SBA, www.sba.gov.

Além do PPP, os bancos e as cooperativas de crédito continuam trabalhando com seus clientes comerciais, caso a caso, para atender às necessidades financeiras que afetaram seus negócios. Incentivamos qualquer cliente comercial que tenha sido afetado a entrar em contato com sua instituição financeira.